имущество для бизнеса

Об утверждении реестра муниципального имущества Лехминского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области

Информация о льготах

1. Годовая арендная плата за пользование объектом рассчитывается арендодателем индивидуально для каждого объекта.

  Годовая арендная плата за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов подлежит ежегодному изменению в порядке, определенном пунктами 5.5, 5.6 настоящего Положения.

  Оценка рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщиком, имеющим лицензию на осуществление указанного вида деятельности, и отражается в отчете об оценке.

   Арендная плата подлежит перечислению арендатором за каждый календарный месяц не позднее 10-го числа месяца, за который производится оплата.

  2. Для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или осуществляющих социально значимые виды деятельности, иные установленные областными государственными программами (подпрограммами) приоритетные виды деятельности, устанавливается льгота по арендной плате в форме понижающего коэффициента, равного:

          - в первый год аренды - 0,4;

          - во второй год аренды - 0,6;

          - в третий год аренды - 0,8;

  - в четвертый год аренды и далее - 1.

  Указанный понижающий коэффициент применяется при условии заключения договора аренды на срок 5 лет и более.

  В случае заключения договора аренды на срок до 5 лет понижающий коэффициент не применяется.

  Начальная цена торгов на право заключения договора аренды равна величине годовой арендной платы за пользование объектом.

  Величина годовой арендной платы за пользование объектом (А) устанавливается в рублях и определяется по следующей формуле:

А = (Ад + Соц + Ад х 0,01 х Инф) x Кп, где:

  Ад - доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом (чистый доход от сдачи объекта в аренду), которая равна рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом;

  Соц - величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных арендодателем при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом, которая равна стоимости услуг независимого оценщика по оценке рыночной годовой арендной платы за пользование объектом, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оплаченных арендодателем. После первого года пользования объектом составляющая Соц устанавливается равной нулю;

  Инф - уровень инфляции (в процентах), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. В первый год пользования объектом составляющая Инф устанавливается равной нулю;

  Кп - понижающий коэффициент.

  Понижающий коэффициент устанавливается для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31.01.2014 № 14-ст, социально значимые виды деятельности в качестве основного вида деятельности по следующим разделам:

  - раздел A. Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство (класс 01);

  - раздел C. Обрабатывающие производства;

  - раздел F. Строительство;

  - раздел G. Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов;

  - раздел I. Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания.

  Понижающий коэффициент в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих социально значимые виды деятельности, иные установленные областными государственными программами (подпрограммами) приоритетные виды деятельности, применяется, если социально значимый вид деятельности, иной установленный областными государственными программами (подпрограммами) приоритетный вид деятельности является основным видом деятельности в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей).

  Понижающий коэффициент для субъектов малого и среднего предпринимательства, не являющихся сельскохозяйственными кооперативами или не осуществляющих социально значимые виды деятельности, иные установленные областными государственными программами (подпрограммами) приоритетные виды деятельности, не применяется.

          Величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов начиная с третьего года пользования объектом (А_n) устанавливается в рублях и определяется по следующей формуле:

А_n = А_n-1 х (1 + 0,01 х Инф) x Кп, где:

          А_n-1 - величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов за предыдущий год.

           В случае установления льготы, предусмотренной пунктом 5.4 настоящего Положения, арендодатель в течение срока действия договора аренды объекта при перерасчете арендной платы проверяет соответствие арендатора требованиям, установленным пунктами 5.4, 5.5 настоящего Положения, в целях применения (неприменения) указанной льготы.

          При предоставлении в аренду объекта, находящегося в неудовлетворительном состоянии, устанавливается льготная арендная плата в размере 30 процентов от величины арендной платы за пользование объектом, рассчитанной в порядке, установленном пунктами 5.4, 5.5 настоящего Положения.

          Льготная арендная плата устанавливается при условии проведения арендатором капитального ремонта объекта на период капитального ремонта объекта, но не более 1 года.

          Порядок отнесения объектов к объектам, находящимся в неудовлетворительном состоянии, устанавливается нормативным правовым актом Администрации Лехминского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области.

Сведения о проводимых торгах.